東京都多摩地区、神奈川全域
空き家でこんなお悩みはありませんか？
空き家を
放置する
危険性
屋根瓦や窓ガラス、ブロック塀などが、地震や火事などによる災害で破損した際に、他人がケガをした時、責任はその家の所有者にあり、損害賠償責任を問われる場合があります。
また、「特定空家等」に分類される、「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などの状態と判断された建物は、固定資産税の優遇措置である「住宅用地の特例」が適用されない可能性があります。今までは固定資産税として、土地に対して最大6分の1に抑えられていた税率が元に戻り、今までの6倍の額になってしまうことがあります。
友伸不動産の
空き家管理
サービス
「売却して収益を得たい」「セカンドハウスとしてとっておきたい」「老後のために残したい」など、空き家を管理することは、将来の選択肢を残すためにも大事なことです。放置されている家は劣化が早いため、資産としての価値もすぐに下がってしまいます。友伸不動産の空き家管理サービスは、そんなお客様の建物の価値を守るために一役買います。空き家の取り扱い方や処置に困っている方、空き家に関することなど、なんでもご相談ください。
有人巡回いたずらの有無、外壁、塀などの破損、 経年劣化などを人による巡回で確認します。
通水通水を各水道栓で行い、下水からの悪臭を防ぎます。
ポスト整理投函される郵便物の整理、回収をし、 宛名があるものに関しては、ひと月に一度お客様へ配送いたします。
※配送料金は別途必要となります。
通風・換気湿気やカビ防止のために、各窓やドアを開けて通風します。
庭・庭木確認落ち葉や枝の敷地外へのはみだしや、ゴミの不法投棄、雑草の伸び具合などの、状況の確認をします。
※枝の剪定や、草刈などの業務はサービス対象外です。
清掃簡易的な清掃や雨漏りのチェックなどをします。
※清掃に関わる道具などのご用意は、お客様でお願いします。
報告メールにて、巡回結果の報告をします。 報告とともに不動産状況や、その他情報をお送りします。
空き家を活用した
不動産
コンサルティング
空き家の管理や巡回業務だけではなく、ご要望に応じて売却、賃貸物件での運用などの不動産コンサルティングも可能です。所有者が抱える問題は様々あり、空き家は「売れない」「貸せない」ものがほとんどです。そんな複雑な事情の物件でも、多様な活用方法をご提案致します。
事例紹介
について
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一戸建
F様 所在：町田市小山町 土地48坪・建物32坪(4LDK)オーナー様より月額1,100円(年間13,200円)月1回～2回の建物換気と現場確認、庭の草取り、
また、蜂の巣や害虫等の撤去処分やポスト投函物の処分等。※写真はイメージとなります。 -
マンション(分譲用ファミリータイプ64㎡)
T様 所在：相模原市中央区富士見オーナー様より月880円(年間10,560円)月1回～2回の室内換気及び、集合ポストの管理
また、年1回の排水管の高圧洗浄があり、当社が代理立会をして作業をして頂きました。※写真はイメージとなります。
弊社独自のサービスや取り組みを含め、空き家管理業務の内容をご紹介させて頂きました。保有しているが空き家管理が面倒！などのオーナー様はぜひとも友伸不動産までお気軽にご相談ください。
